เชื่อว่าคุณแม่บ้านที่มีสามีเป็นชาวต่างชาติหลายคนมีความคิดอยากจะซื้อคอนโดหรือบ้านสักหลังเป็นของตัวเองเพื่อเอาไว้พักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัวเมื่อเดินทางกลับมาเปลี่ยนบรรยากาศที่ประเทศไทย ซึ่งหลายคนที่เก็บเงินจนมีเงินสดมากพออาจเคยมีไอเดียว่าจะซื้อคอนโดหรือบ้านด้วยเงินสด ซึ่งก็เป็นเรื่องปกติของผู้ที่มีรายได้สูง อีกทั้งการซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสดก็มีข้อดีมากมาย แต่ก็มีข้อสังเกตที่พึงระวังเช่นกัน ลองมาเปรียบเทียบข้อดีและข้อสังเกตไปพร้อมกัน
ข้อดีของการซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสด
1.ไม่ต้องจัดเตรียมเอกสารให้วุ่นวาย
เรื่องที่คุณแม่บ้านหลายคนรู้สึกเหนื่อยเวลาจะทำธุรกรรมใดๆ ก็แล้วแต่นั่นก็คือการจัดเตรียมเอกสารมากมาย ยิ่งหากมีสามีเป็นชาวต่างชาติ การจะซื้อบ้านสักหลังหนึ่งหรือคอนโดสักห้องก็มีเอกสารที่ต้องเตรียมให้พร้อมหลายรายการมากกว่าการที่มีสามีเป็นคนไทยด้วยกันแน่นอน แต่ถ้าคุณแม่บ้านมีเงินสดพร้อมซื้ออยู่แล้ว แค่มีบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านก็สามารถซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสดได้เลย
2.ไม่ต้องรอลุ้นผลการขอสินเชื่อ
ถ้าคุณแม่บ้านเลือกจะซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสดก็จะสบายใจว่าไม่ต้องมานั่งลุ้นผลว่าจะยื่นกู้ขอสินเชื่อจากธนาคารผ่านหรือไม่ แค่เพียงคุณมีเงินสดมากพอก็จบปัญหานี้ได้เลย
3.ไม่ต้องมีภาระเรื่องดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายอื่นๆ
นอกจากเรื่องเอกสารและการขอสินเชื่อแล้ว หากคุณแม่บ้านต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดล่ะก็ ก็ต้องตระเตรียมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าจอง ค่าโอน ค่าจดจำนอง และอีกสารพัดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และหลังจากเริ่มผ่อนบ้านหรือคอนโดไปเรื่อยๆ ก็จะต้องแบกรับดอกเบี้ยที่ตามมาด้วย แต่หากคุณแม่บ้านมีเงินสดพร้อมซื้อก็จะลดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้
4.เป็นเจ้าของบ้านได้ทันที
อีกหนึ่งข้อดีที่คุณแม่บ้านน่าจะฟินมากหากซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสดก็คือ คุณแม่บ้านจะเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดนั้นๆ และโฉนดได้ในทันทีไม่ต้องรอเวลา ให้คุณแม่บ้านอุ่นใจได้ในเวลารวดเร็ว
ข้อสังเกตหากต้องซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสด
1.ใช้เวลาในการเก็บเงินนาน
แม้ว่าคุณแม่บ้านบางคนจะได้รับเงินเดือนจากคุณสามีต่างชาติอยู่ทุกเดือนและอาจเป็นจำนวนหนึ่ง ทว่าหากจะต้องซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสดก็อาจต้องใช้เวลาในการเก็บเงินนานพอสมควร
2.ไม่เหลือเงินสำรอง
นอกจากต้องใช้เวลาเก็บเงินนานแล้ว หากคุณแม่บ้านเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสดก็อาจจะทำให้ไม่เหลือเงินเก็บไว้ใช้ยามฉุกเฉินหรือมีเงินสำรองน้อยกว่าที่ควรมี อีกทั้งอาจทำให้ต้องสูญเสียเงินที่จะใช้ลงทุนต่อยอดอีกด้วย
3.ลดหย่อนภาษีไม่ได้
เนื่องจากการซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสดนั้นไม่มีดอกเบี้ยดังนั้นจะไม่สามารถหักลดภาษีจากกการกู้ธนาคารได้
4.เสี่ยงโดนตรวจสอบทรัพย์สิน
เพราะการซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสดจำนวนมาก ทางเจ้าหน้าที่โครงการจำเป็นต้องส่งเรื่องไปตรวจสอบแหล่งที่มาของเงินด้วย ซึ่งอาจจะต้องเสียเวลาในการรอตรวจสอบนั่นเอง
ไม่ว่าคุณแม่บ้านจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสดหรือการผ่อนก็ถือเป็นการตัดสินใจที่ใช้วิจารณญาณแล้ว ซึ่งหากมีเงินมากพอที่จะจ่ายค่าบ้านหรือคอนโดได้ครอบคลุมทั้งหมดการซื้อบ้านหรือคอนโดด้วยเงินสดก็เป็นทางเลือกที่ดี สะดวก และได้เป็นเจ้าของอย่างรวดเร็ว
แต่หากคุณแม่บ้านต้องการใช้เงินจำนวนไม่มากหรือต้องการใช้เงินไทยแบบเร่งด่วน และเป็นผู้ที่อาศัยอยู่ในจังหวัดนครราชสีมา (โคราช), บุรีรัมย์, ชัยภูมิหรือจังหวัดใกล้เคียงสามารถมองหาร้านแลกเงินต่างประเทศ นครราชสีมา (โคราช) ได้ที่ร้านแลกเงินต่างประเทศ 12 Victory สาขาเซ็นทรัลพลาซาโคราช รอให้บริการคุณอยู่ที่ชั้น 3 ติดกับธนาคารทหารไทยธนชาต เปิดบริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 10.30 – 20.00 น.
